Das Objekt befindet sich in Mitten des urbanen Stadtsteils Flingern. Der Stadtteil ist von vielen kleinen Cafés, Bistros, Boutiquen und einladenen Geschäften geprägt. Das trendige Wohnviertel ist sehr beliebt bei jungen Paaren und Familien. Das charmante Flair zieht ebenso Kreative und Studenten an. Alle Dinge die man für den täglichen Bedarf benötigt, sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hermannplatz, welcher das Herzstücks Flingerns bildet, liegt nur eine Querstraße von der Immobilie entfernt.

Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche in unmittelbarer Nähe liegen. Die kurze Anbindung ist ebenso ideal für Fußgänger und Fahrradfahrer.

Das Objekt befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Die renovierte Außenfassade und das Treppenhaus im Altbaucharm lassen die Immobilie wieder erstrahlen.